College B&W Hilversum akkoord met aangepast bestemmingsplan Monnikenberg

College B&W Hilversum akkoord met aangepast bestemmingsplan Monnikenberg

Het College van Burgemeester en Wethouders van Hilversum heeft afgelopen dinsdag akkoord gegeven op het geactualiseerde bestemmingsplan Monnikenberg. Hiermee is het  gezondheidspark in combinatie met woningen en natuur op Monnikenberg weer een stapje dichterbij. In 2013 ging de gemeenteraad unaniem akkoord met dit plan. In februari 2017 zijn door de initiatiefnemers op Monnikenberg enkele inhoudelijke wijzigingen op het masterplan voorgesteld. Met die gedeeltelijke wijzigingen wordt de kwaliteit op het gebied van zorg, wonen, landschap en natuur behouden.

De partners op Monnikenberg, Tergooi, Merem, HPG Hilversum en het Goois Natuurreservaat hebben de afgelopen jaren achter de schermen voorbereidingen getroffen voor de uitvoering van Plan Monnikenberg. Zowel Tergooi als Merem besloten voor gefaseerde nieuwbouw. Onder andere die keuze en ontwikkelingen in de zorg en woningmarkt hebben geleid tot enkele aanpassingen van Plan Monnikenberg. Het college is akkoord met deze actualisatie. Het laatste woord is aan de  gemeenteraad die op 27 september a.s. het geactualiseerde bestemmingsplan definitief moet vaststellen.

Enkele aanpassingen in het plan

Tergooi en Merem
Het gebied ten zuiden van Tergooi krijgt een landschappelijker karakter met minder dominante bebouwing omdat er gekozen wordt voor gebouwen die qua vormgeving goed passen in het groen, waaronder het nieuwe parkeergebouw, het nevengebouw en het RAV-gebouw. Merem start bij haar gefaseerde plan met het realiseren van een schoolcampus met zorg; als eerste de Mytylschool en een behandelplein voor kinderen met een beperking. Een deel van het terrein van Merem komt vrij voor woningbouw. In het plan is de zorgboulevard vervallen; Tergooi en Merem groeperen hun nieuwbouw rond ‘boskamers’ waarbij veel bestaande bomen worden ingepast.

HPG
Ook voor HPG Hilversum is na een marktverkenning een aanpassing gedaan in het plan: er komt een gevarieerd woningbouwprogramma met ook laagbouw in een landschappelijke setting, in plaats van alleen hoogbouw. Het totale aantal m² bebouwing neemt af ten opzichte van het oorspronkelijke plan. Het aantal woningen gaat van 125 naar 110 die worden ontsloten via de bestaande laan. Bestaande routes die het gebied doorsnijden worden ingepast met de aangrenzende bomen. Het Douglas sparrenbos wordt vervangen door het oorspronkelijke heidelandschap en voegt zo een nieuw milieu toe.

GNR
Voor het GNR zijn er geen aanpassingen: het GNR gaat de komende jaren haar Natuur- en Landschapsplan Landgoed Monnikenberg rea¬liseren. GNR zal, in samenwerking met provincie, Hilversum, ProRail en andere partijen, meewerken aan de ecolo¬gische inpassing van de HOV-verbinding en de aanleg van de natuurbrug die het landgoed verbindt met Anna’s Hoeve. Daartoe zal GNR enkele grondstroken ruilen voor andere natuurgrond onder de voor¬waarde dat middelen worden vrijgemaakt voor onder meer maatregelen voor versterking van de natuur op het landgoed Monnikenberg. Ook wordt een faunatunnel onder de A27 gerealiseerd door Rijkswaterstaat. De natuurbrug Anna’s Hoeve en de faunatunnel Monnikenberg vormen tezamen met de natuurinrichting en inpassing van infrastructuur een ecologische verbinding ‘De Groene Schakel’ tussen de Centrale Heuvelrug (De Vuursche) en het Gooi.

Ontsluiting tot het gebied
De fasering van de realisatie van plan Monnikenberg leidt tot een kleine aanpassing van de ontsluitings¬structuur. De hoofdentree van het gezondheidspark blijft aan de Soestdijkerstraatweg. De meeste bezoekers van het gebied, zowel van Tergooi als van Merem worden zo snel mogelijk de parkeergarage ingeleid. Ook de ont¬sluitingsweg buitenom blijft langs de rand van het gebied lopen met een OV-halte bij het ziekenhuis. Het verkeer voor de Mytylschool loopt via de huidige entree van Merem, in plaats van de Van Riebeeckweg zoals eerder beoogd.

De ontsluiting naar het woongebied van HPG Hilversum loopt via haar eigen laan die aansluit op de hoofd¬ontsluiting aan de Soestdijkerstraatweg. Spoedeisende hulpdiensten van Tergooi kunnen tevens gebruik kunnen maken van deze laan om de Spoedeisende Hulp te bereiken, wat daarmee een alternatief biedt in geval van calamiteiten op andere routes. De woningbouw op het terrein van Merem krijgt, zoals ook oorspronkelijk beoogd, een eigen ontsluiting aan de Soestdijkerstraatweg. Om het rustige karakter op het landgoed van GNR te waarborgen worden geen nieuwe toegangen gerealiseerd. Het landgoed blijft toegankelijk vanaf de bestaande Kloosterlaan.

Procedure

Begin februari 2017 overhandigden de initiatiefnemers Monnikenberg het aangepaste bestemmingsplan Monnikenberg aan het College van B&W. Tot 26 mei lag dit ter inzage. Het college heeft een akkoord gegeven op het aangepaste bestemmingsplan. Het wordt vervolgens voorgelegd aan de raad die het aangepaste bestemmingsplan op 27 september definitief moet vaststellen.

Planning

De initiatiefnemers zullen dit jaar diverse vergunningen aanvragen (of hebben dit voor een deel al gedaan en gekregen), zoals bijvoorbeeld de voor hun betreffende omgevingsvergunning voor de bouw. HPG Hilversum zal nog dit jaar starten met de bouw van de woningen. Ook Merem treft voorbereidingen voor de bouw van de Mytylschool. Tergooi maakt dit jaar het ontwerp tot in detail gereed en start in oktober met de bomenkap en aanpassingen op het terrein.

Volgens de huidige planning gaat dit jaar de bouw van de eerste onderdelen van het gezondheidspark van start. De bebouwing op Monnikenberg wordt duurzaam en is in harmonie met de groene omgeving. Om ervoor te zorgen dat de natuur beheerd en verder ontwikkeld kan worden, investeren de initiatiefnemers in maatregelen voor de natuur, in groen- en recreatievoorzieningen en in de herplanting van bomen.

Op de website www.planmonnikenberg.nl kunt u het aangepaste bestemmingsplan inzien.

E-mail nieuwsbrief